不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

香港房地產可能是個無堅不摧的市場。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕當前香港局勢動盪，從去年來的反送中抗爭到今年的武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19），近期更飽受中國擬訂定港版國安法的威脅，但是與直覺相反的是，香港的房地產非但沒有受到一連串威脅的打擊，甚至還更加昂揚。

《彭博》報導，在動盪不安的今年，香港房價仍上揚1.2%，是去年11月以來的新高；不管局勢如何，香港的房地產需求似乎永無止境，例如上週1棟有94套單位的新落成公寓，起價680萬港幣（約新台幣2645萬元），卻在8個小時內就賣出93套；香港5月房地產交易高達6885筆，更是過去1年來的新高。

身為全球房價最高昂的城市，香港房價20年來爆增230%，反讓香港民眾相信，房地產是動盪局勢之下最好的避風港，1名公寓買家就向《彭博》表示，政經局勢不穩讓持有現金的意義下降，買下1套公寓更能保值，因為香港是個非常小的地方，不論經濟有多糟，住房需求永遠無法被滿足。

與熱絡的房地產相對的是，香港正面臨10年來最嚴重的失業及倒閉潮，還有今年經濟可能衰退7%的恐怖預測，以及港版國安法觸發的資金外逃，房產商第一太平戴維斯（Savills）認為，今年香港的房價可能會受此拖累，下滑5%。

但儘管如此，第一太平戴維斯及摩根士丹利（Morgan Stanley）都相信，長期來看，香港房地產依然是個無堅不摧的市場，長期依然看漲。