不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

娃娃機浪潮狂掃雙北熱門商圈，包括西門町、東區、公館、通化街、淡水等熱門商圈，閒置店面全都被娃娃機搶駐，甚至撐起租金破百萬的高價金店面，娃娃機台競爭激烈，檯主各出奇招，夾青菜、水果、關東煮，只求吸納人氣，儘管外界質疑娃娃機終將步上蛋塔後塵泡沫化，卻仍有人前仆後繼搶進，甚至有「協助娃娃機創業」的商機因應而生，號稱只要投資100萬就能當老闆，對此，專家表示後續進場的人更要慎選商圈。
 
上周六，《蘋果》實際走訪淡水老街及通化街夜市，適逢假日，老街一如往常湧入許多人潮，一條街上就有10多家娃娃機店，但靠著老街的人潮，每一家仍有少數學生與觀光客進門試手氣。而通化夜市的娃娃機也有數十家，在入口處就有一棟2層樓的超大型娃娃機店，夜市內更有2家娃娃機店緊密相鄰，中間只隔了一家珠寶店，可見密度之高。

而在西門町，位於漢中街月租105萬元的金店面，被娃娃機店場主高價搶租，租創下近5年新高；東區閒置店面一度飆破15％，近一年來也被娃娃機搶駐：還有公館商圈，餐飲店收攤之後，也由娃娃機店取而代之。娃娃機店遍地開花，有民眾認為「這只是一股風潮，台灣都流行短期間開很多類似的店」更有人說「跟蛋塔一樣，跟冰冰蒟蒻一樣，一下子生意超好，但是現在沒半間了。」

娃娃機店是由場主租下店面後，將機台分租給台主，台主放置獎品吸引消費者光顧，賺的就是機台營收，但隨著娃娃機店如雨後春筍，台主的獲利也被瓜分，只好變花招吸引顧客上門。彰化鹿港一名黃姓業者，因顧客減少兩成，今年一月把獎品換成青菜、水果、關東煮，在當時引發話題，之後他持續「加碼投資」，現在已是2家店的場主，還在不同商圈租下共100多台娃娃機，不僅維持青菜特色的機台，機台商品也包含較低成本的玩偶，還有熱門的3C產品，藉由不同種類產品分散風險，業績都能維持在4～5%的水平，但相較全盛時期的7％獲利，他說「還在可接受範圍。」
 
儘管外界預言，娃娃機店終將泡沫化，卻還有有人前仆後繼投入，《蘋果》找到由玩家升級成創業者的「阿命」，他本業是DJ，因為太愛玩娃娃機，最後成為場主，甚至成立聯盟，協助想投入娃娃機事業的民眾創業，號稱只要投資100萬就能開業，投資一年回本。
 
聯盟成立2年多，至今已協助60人以上開店，北到基隆南到屏東，在台灣各縣市都有插旗，60多家分店的場主也都有在10個月~1年內回本，阿命表示「不論買的獎品或是活動舉辦，都是每個分店統一打團體戰，不須單打獨鬥，我們認為成立聯盟在後續經營上會比較有利，且較能夠永續經營」但阿命也承認，近一年因競爭激烈、分散人潮，獲利減少3成，他預估娃娃機產業在未來一年內將是轉捩點，「3成外行人會先倒、3成已經搶進精華商圈的會屹立不搖，而剩下4成則要看經營管理是否得當。」
 
瑞普來坊市場研究部總監黃舒衛分析，現在全台灣零售業成長速度減慢，一些比較興起或者是體驗經濟來刺激消費的經濟活動還會持續成長，「娃娃機只要能提供新的素材，或者是相對比較低廉的成本，依然會吸引很多投資人進場」。但他也提醒，現在才要進駐娃娃機產業的人要慎選商圈，要選擇能提供穩定的人潮流量，對於經營管理或後續來講成本比較低。(唐家儀、王威智/台北報導)