不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

據地政局買賣移轉棟數，今年上半年6都整體交易熱度要比去年同期活絡，總計約10.3萬棟，年增有約5%；其中台中共計18996棟，相較去年同期算是持平發展，但下半年也將有不少預售新案進場角逐，全年推案總金額上看1800億元。
 
大台中不動產開發公會指出，今年上半年建照申請戶多達9676戶，不僅較去年同期增加3000餘戶，更占了去年整體建照申請總戶數的7成之多，今年全年有望挑戰1.8萬戶以上、總推案金額也上看1800億，且據開工量也顯示，6都中以台中開工數量最多，累計前5月共有6740戶，量體龐大。
 
其中6月正式進場的坤悅開「坤悅JIA」，規劃36~38坪、均值3房，總戶數104戶，總銷約9.4億，基地位於大里大康橋生活圈。南屯8期遠雄「文心匯」完銷後，下半年也在捷運G12站旁推出「遠雄8期新案」，產品30~53坪、2~4房、34層鋼骨大樓規劃，總銷約65億。
 
另外，雙橡園開發在預售案「1812」完銷後，單元2也還有「市政南一路新案」預計年底前進場，規劃46、50~100坪，每坪約約50~60萬元，總銷約25億。同區銳宇建設雙面臨路新案「GTI」，坐落益豐東路、永春東7街路口，規劃2~3房、27.5~34.5坪，開價39~45萬，總銷10億。
 
北屯松竹路兩側的捷運機廠特區、單元12也有不少新案將進場，如精銳建設將於松竹五路一段，推出基地1631坪，2~3房大樓，總銷達16億；寬埕建設則在機廠特區推出2~3房大樓。
 
至於久樘開發，則將在第3季於豐原推出新案。順天建設則將於第4季推出北區「三民路新案」基地2千餘坪，總戶數400多，規劃24~27坪首購型產品，總銷約38億。潛銷過後，下半年正式公開的還有南屯嶺東地區，首期總銷30億元的「市政ONE」，以及西屯區近逢甲商圈的「MY勝美」，總銷50億元。
 
而北部知名建商忠泰、璞真則鎖定科博館、草悟道特區推出百億大案。忠泰「老佛爺」請來「Chanel香奈兒」創意總監「卡爾拉格斐」操刀設計，預估每坪開價60萬元起、第3季進場；璞真「勤美之森」投資計畫開發包括洲際酒店、頂級豪宅及美術館等，有望今年底進場。（洪子恩／台中報導）
 
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