【大紀元2018年08月01日訊】（大紀元記者浦慧恩日本報導）進入暑假更多的外國遊客攜家帶眷的來日觀光，曾經受遊客歡迎的民宿，在經過6月15日日本政府推出《民宿新法》的過濾下，大批民宿因不合規格被下架，曾一度令遊客不知所措。民宿業的規管，至今似乎仍未恢復平靜，更有不少民宿房東撤走，放棄繼續經營民宿。
據日媒《現代經濟》報導，政府的改革推進會就相關調查發現，《民宿新法》推出後，申請手續繁雜，導致不少原本打算擴大民宿生意的既存房東卻步，也有房東因此而放棄經營。
民宿房東團體「Japan Hosts Community（下稱JHC）」的代表日下太介氏表示，團體中有一對好客的夫妻檔房東，還有辭職後全身心經營民宿的年輕房東等，都已經退出不再經營民宿。其理由是需要向政府提交太多的文件，而且等待時間長久及手續繁雜，再加上有些地方政府也不接受申請，令房東極為沮喪。
報導以東京都世田谷區為例指，所需要的文件從住民票的影印本開始，總共需要準備18種文件。而其中最令房東頭痛的文件包括，獲取住宅大廈管理協會的民宿許可，以及房東不在的情況下民宿與業者之間的管理委託契約書，另外還需要提供證明具備與酒店同類的消防設施文件，以及住宅大廈安全的建築師書面證明等四個最辦理的文件。
改革推進會曾經向有關省廳表示，「申報手續可通過網際網路完成。」但JHC的問卷調查顯示，團體內無一例是靠網際網路完成申報的。
JHC還介紹說，房東必須親自去保健所4次，消防站2次，區政府1次，法務局1次，否則不完成現場檢查後，不接受申報文件，新宿區役所就是其中一個。
網路民宿仲介Airbnb的山本美香指，6月15日已經有3728個申報提交，當時受理的個案只有2210件。一般來說申報文件合乎要求的話，就應該在提交申報後，即時完成申報手續。但現狀卻是行政手續繁雜耗時。
而且，如果在住宅大廈的單位做民宿，房東必須拿到大廈管理協會可以經營民宿的承諾書，否則只要有一部分住戶反對民宿的話，實際上就等同無法經營民宿了。
另外消防法例的限制也很嚴厲，即使只有一個單位經營民宿，也需要整座住宅安裝消防設備，而投資設備負擔不輕也是問題之一。
但也有房東就表示，如果真的是作為一種長遠投資，長遠收益的話，種種繁瑣的申報文件，也還是可以克服的。不過最令人頭疼的是，《民宿新法》規定的限制180天民宿，換言之，一個本打算做生意的單位，充其量一年也只能做6個月的生意，剩下的6個月就要另想辦法，其中做短租也是投資的一種。不過，有房東就表示，短租募集租客並不容易，租客租用的時間不穩定，最後房東兩頭難，這也令本打算再擴大生意的房東們卻步。
作為共享經濟模式的民宿事業，如果在住宅大廈單位經營民宿，都會面臨以上問題，應該怎樣做才好還待與政府有關部門交換意見。
責任編輯：周雅
留言列表
