不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

除雙北市以外4都，今日已公佈7月買賣移轉棟數。其中，桃園市3307棟，較上月增加6.2%，年增率也呈現正成長；台中市3375棟，較上月成長約2.6%。南、高兩都7月房市交易欲振乏力，根據地政局公佈的買賣移轉棟數統計顯示，台南市7月買賣移轉棟數為1810棟，較6月僅微增1.2%，而高雄市7月買賣移轉棟數為2925棟，雖較6月增加7.5%，但卻較去年同期略減1.5%。
 
桃園市7月買賣移轉棟數為3307棟，較上月的3113棟，成長約6.2%，較去年同期成長近3%。7月表現最好的行政區是桃園區，破千棟達1008棟，其次則是中壢區的701棟。
 
桃園區繼2015年12月後，睽違30個月、首度站上千棟移轉量，大家房屋桃園大業加盟店東李宸潞表示，桃園區的中路及經國2個重劃區，在近期有許多新案交屋，由於市場盤整，許多新案成交單價多落在2字頭，吸引許多買方進場，「除新屋有亮眼成績外，桃園區、中壢區中古屋在詢問度及買氣也有提升，尤以主要商圈以及捷運綠線周邊最火熱。另外，各大客運在桃園設點多、班次多，也磁吸不少雙北通勤族落腳。」
 
台中市7月買賣移轉棟數為3375棟，較上月的3290棟，成長約2.58%，較去年的3143棟，成長約7.4%。7月表現最好的行政區為北屯區、西屯區，分別有532、480棟。
 
台南市7月買賣移轉棟數為1810棟，較上月的1789棟成長約1.2%，較去年同期增加17.8%，其中，表現最好的行政區落在永康區的302棟、其次則是東區的260棟。累計前7月台南市買賣移轉棟數共計12584棟，較去年同期的10733棟，成長約17.2%。
 
高雄市7月買賣移轉棟數為2925棟，較上月的2720棟，成長約7.5%，較去年同期減少1.5%，表現最好的行政區是楠梓區的437棟，其次則是鳳山區、三民區，各有376、338棟。累計前7月高雄市買賣移轉棟數共計19310棟，較去年同期的19881棟，減少約2.87%。
 
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，對比去年同期，除高雄微縮1.5%，桃園、台中、台南皆正成長，尤以台南年成長近18%最亮眼。于靜芳認為，台南受惠於重大建設、科學園區議題，自去年Q4至今，買氣持續上升，房價穩定，甚至微幅上升，「但剛性需求多觀望價格修正，來回議價期較長，下月中適逢鬼月，前後期是否有大量交屋，將影響Q3房市。」（詹宜軒／台北報導）
 
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高雄市7月買賣移轉棟數，較上月成長約7.5%，表現最好的行政區是楠梓區。資料照片