以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的台中海線地區，近年房市表現火熱，民政局統計，「沙梧清」在8年內總戶數突破萬戶，人口更在近6年暴增萬人；專家分析，中港加工出口區吸引大廠投資，加上三井Outlet進駐等利多，帶來許多就業機會，進而帶動周邊購屋需求。
民政局統計，「沙梧清」今年總戶數為7萬8,727戶，相較2013年同期的6萬8,022戶，8年來增加1萬0,705戶；「沙梧清」今年總人口數24萬1,925人，相較2015年同期的23萬1,592人，6年內增加1萬0,333人，顯示海線人口呈現穩定成長。
海線地區近年來陸續推出重大建設，除了正在規劃中的捷運藍線外，中港加工出口區招商表現亮眼，吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，目前進駐廠商達77家，為海線提供超過7,000個就業機會。
三井Outlet一期於2018年開幕，也因業績大幅成長，將於海線地區續推二期開發，預計明年下半年開幕，屆時可提供1,500名以上就業人口，為海線地區再創經濟動能。
台中建築經營協會理事長邱名仕分析，海線地區房價1字頭仍低檔，受惠於日商百貨、交通建設利多加持，增加大量就業機會，磁吸外來人口移入，房地產需求相對提升。
且未來台鐵大台中山手線「下環微笑線」完工通車，提升海線居民前往台中舊市區及高鐵站的便利性，以及捷運藍線、清泉岡機場擴建等建設題材，後市可期，也是許多建商爭相插旗的原因，預期未來交屋潮湧現，將持續帶動地方經濟。
像是距離三井Outlet、清水國民運動中心僅5至10分鐘車程的「遠雄之星」造鎮計畫，複製三峽藝術、林口數位造鎮規模打造，備受海線自住客層矚目；全案以「人人買得起的低單價、低總價、高CP值」為訴求。全案自2014年進場至今，已吸引超過2,300戶家庭購屋。
年底將交屋的「遠雄之星6」，將迎來600餘戶移入，地方經濟前景看好，「遠雄之星7」也因遠雄品牌力支撐，在今年5月宣布完銷。
而目前最新「遠雄之星8」，則是主打灣區唯一頂級運動宅，規劃25至50坪，每坪單價約16萬元，規劃多項全齡化運動公設，包含25米室內標準泳池，還有海線唯一室內籃球場、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等，成功吸引首購族目光。
另外，久樘開發在沙鹿推出的「久樘天鵝堡」、「久樘再遇天鵝堡」、「久樘漾天鵝」皆創下銷售佳績。
最新推案「久樘快樂天鵝」位在沙鹿中山商圈，是區域第一個運動主題純住宅社區，包括有戶外籃球場、桌球室、健身房、運動吧、親子遊戲區等十多項豐富公設，產品規劃22至33坪的2至3房格局，2房產品已完售，3房總價688萬元起、含車位，銷售同樣火熱。
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