不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市三重區的二重疏洪道重劃區，區內有雙捷運、雙快速道路的交通優勢，又兼具都會區難得的水岸景觀，成為搶眼的重劃區新星，包含潤泰、冠德、鄉林等各路建商早已蓄勢待發，重劃區右側去年推出首案「新美齊匯」快速順銷後，重劃區左側下半年陸續有「國泰悅」、「新濠漾」搶市，即將公開的「雙站匯」更以6字頭價格挑戰市場接受度。
 
受《水利法》限制，二重疏洪道兩側禁建40餘年，終於在2010年檢討解禁，二重疏洪道重劃區範圍東以三重都市計劃區為界，西側以神農街為界，南以淡水河為鄰，北至穀保家商南側，形成狹長帶狀區塊，並以二重疏洪道將本重劃區分為左（五谷王段）、右（三重段）兩處。
 
該區具有極佳的交通優勢，三重段內有捷運機場線、中和新蘆線交會的三重站，五谷王段內雖無捷運站，但距捷運先嗇宮站也不遠，周邊多條聯外道路，包含台64、新北環河快速道路、國道1號等；區內多座公園綠地，像是佔地424公頃的大台北都會公園、幸福水漾公園，也增添宜居條件。
 
永慶不動產三重台北橋加盟店店東楊世旭分析，三重段對比台北橋周邊，可算是三重較新穎的區塊，加上捷運、區公所，以及與捷運共構的潤泰新「捷6案」，該區商圈可望快速成型。新濠建設機構業務土開部協理簡宏昌補充，除了潤泰共構案，新光集團也在捷運站旁插旗，預計規劃酒店公寓「新光傑仕堡」。
 
左側五谷王段則在今年下半年有「國泰悅」、「新濠漾」兩案，由上市建商國泰建設在此區拔得頭籌推出「國泰悅」，規劃25~43坪、每坪51~57萬元，專案經理曾詩傑表示，有別於三重段規劃偏重商業發展，五谷王段則偏向以住宅區為主，吸引偏好單純住宅環境的消費者。
 
新濠建設機構本月份則推出水岸景觀宅「新濠漾」，現場專案經理賴錦魁表示，興德路、疏洪西路目前已規劃有可步行或騎腳踏車的景觀橋連通重劃區左右側，最快將在年底開通，五谷王段未來可共享三重段商業機能。（陳宥里／新北報導）