2020-08-24 10:48
文/廖黛柔
74號快速道為大台中注入動能，日前全線通車的台鐵高架化、預計年底試營運的捷運綠線及COSTCO捷運機廠北台中店等,眾多計劃持續進行，自2013年底重劃完成時，土地每坪不過30多萬元，隨著利多、話題不斷增加，每年以20%左右的驚人幅度上漲，一路狂飆挑戰區域房價天花板。
商場進駐添柴 區域房價飆破3字頭
台中北屯捷運機廠特區話題不斷，除捷運綠線將在年底通車，好市多也預計年底開幕營運外，豐邑機構於4日標下特商區土地，宣布將投資100億元規劃大型商場及辦公產品，另外市場也傳出，家樂福計畫進駐捷運機廠特區設立新的大型量販店，均為區域房市再添柴火，帶動特區房價飆破「3」字頭，鄰近區域包含單元十二、十一期、潭子區應聲起漲。
生活機能X交通建設 移居首選
北屯區以上半年買賣移轉棟數達3,348棟，年增率25%，成為台中房市交易最熱區；此外，台中市上半年遷入人口近6萬人，其中約7,520人移入北屯區，移入人口數同樣居冠， 身為台中人口最多的行政區，也是台中淨移入最多的地區，北屯之所以人口密度集中，是因為擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大、住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選。
五大商圈環抱 自住理想生活圈
除了新興重劃區熱門之外，以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張，松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈也相當受到歡迎，比如文心路以北、松竹路以南、縱貫鐵路西側的北屯路、遼寧路路段，屬大買家或一點利商圈，區段內一大特色是擁有量販店、黃昏市場、大型餐廳，及國中、國小學區，北屯、松竹路口還有舊社公園，生活機能完整，未來再加上機捷特區和單元十二的好市多、春水堂所形塑出的質感商圈，北屯區將成為市民心中首屈一指的理想生活圈。
豐謙北屯新案 宜居建築磁吸自住客
目前市場首購建案推陳出新，豐謙建設也看好剛性需求，今年也將在台中及竹北都有推案計畫，預計推案金額超過50億元，以台中最熱首購戰場北屯區，豐謙在單元十二推出3~4房「蜜之地」雙塔大樓，該案因緊鄰捷運G4站，還有台鐵跟捷運紅線共構的松竹站，精華地段深受自住、置產客喜愛。
今年則在台中市北屯區大買家旁推出新案，基地783坪，同步享有北屯成熟商圈機能與捷運、好市多生活圈，本案鎖定自住客層規劃宜居建築，未來遠眺單元十二，訴求大尺綠化，留出更多盈滿綠意的空間，有個能徹底放鬆的居住環境，本案規劃地上21層、地下3層2~4房，總銷約16億元，預計9月中下旬公開。
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