不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社台北24日電）中國人民銀行（中國央行）與住房城鄉建設部近日聯合召開重點房地產企業座談會，制定重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

人行在其官方微信公布新聞稿表示，此舉是為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度。

這場會議強調市場化、規則化、透明化的融資規則，將有利於房地產企業形成穩定的金融政策預期；合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利於推動房地產行業長期穩健運行，防範化解房地產金融風險。

路透報導說，中國央行、證監會等債券主管部門近期已著手壓縮部分房企債券融資，在要求新發行債券僅能借新還舊的基礎上，對債券發行的規模進行壓縮，新發行債券將只占存量規模的70%至90%。

因應2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情，各國相關政策轉向寬鬆，中國也不例外，但也同時推升房價蠢蠢欲動。深圳市4月份房價率先暴漲，引發監管關注，深圳央行和銀保監局支行召集轄內各銀行行長召開座談會，要求各銀行的小微貸款及經營貸款資金不得進入房地產市場，需加強管理。

7月，深圳住建委公布8項新政，打擊投資投機行為，提高本地戶籍購房限購年限門檻，並增加普通住宅總價規定，希望以此抑制房地產熱度。（編輯：翟思嘉/周慧盈）1090824