不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

過去建商、民眾賣屋多會避開農曆７月，這幾年已無忌諱，有人甚至趁鬼月來到，用「凶宅」或「不是凶宅」字眼求售或招租，以吸引點閱目光。

台北市中山區就有這樣的物件。一間電梯整層住家在591房屋交易網招租，主打標題不是常見的空間舒適、高檔裝潢、交通方便、溫馨格局等等，而是寫著「特殊案件∞絕對不是凶宅」。

進一步細看，這間住宅約80坪，四房二廳，位於14樓的9樓，租金六萬元。招租廣告說明，房子本來有老太太和女兒居住，女兒猝死，老太太也因無人照顧而自然死亡，個案強調租金低於行情許多，但並非凶宅。

台中也有一電梯大樓物件，標題就寫著「專任南區高樓視野三房（凶宅）」，31坪、開價398萬，一坪12.7萬元。屋況「特色」介紹中，直接寫明此案為凶宅，低於行情出售，屋主親人燒炭自殺，並有死亡証明。

另外物件也註明，房子已做了特殊清潔及超渡，磁磚地板甚至電線開關全都重作，並提醒，該案無法貸款，需自備現金，適合無禁忌或宗教團體。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，現行法令，房子如果有非自然死亡情況，屋主或房仲售屋時，在不動產說明書，本來就有註明的責任，不過這種房子大多低調銷售，過去很少人會拿來作為銷售「賣點」。

現在社會觀念快速改變，很多人喜歡逆向操作，不按牌理出牌，屋主或許想吸引年輕大膽，無信仰的購屋族，或希望專業投資客低價接手，並減少買賣糾紛，因此直接以凶宅字眼作為標題。

她表示，從網路點閱來看，雖然鬼月賣屋，且寫上一般購屋者很怕的「凶宅」，但台中的物件不到一個月已有三千多人次瀏覽，是同路段物件中點閱率最高的，顯示這種另類售屋還頗具吸睛度。