6都地政局公布8月最新建物買賣移轉棟數，全台6大都會區8月房屋移轉棟數「都較7月衰退」，台北市房屋移轉棟數「月減幅度」更逼近3成，中南部3都8月房市月減和年減幅度都逾1成。8月房市會瞬間凍結，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，主因是民俗月(鬼月)加上南部水患，導致6都房市交易量能在8月表現都不佳，且由於去年民俗月時間較晚，比較基期高，也導致8月移轉棟數「年減幅度」升高。
根據6都地政局數字，台北市8月房屋移轉1960棟「月減27.78%，年減7.94%」；新北市4564棟「月減17.57%、年增6.69%」；桃園市2928棟「月減11.49%、年減4.13%」；台中市2972棟「月減11.94%、年減13.12%」；台南1590棟「月減12.15%、年減15.61%」；高雄市2617棟「月減10.53%、年減13.03%」。
陳炳辰表示，最近2月台北市交易狀態，「中古屋」買氣並不差，卻排擠新案買盤，買方又為了避開民俗月，趕在7月買房，像「中古屋」數量較多的中山區，在7月出現達75.9%月增幅交易量原因，但8月在新屋、中古屋買氣同時消散下，自然令以中古屋為大宗的台北房市，交易量能明顯縮水，也導致台北市移轉棟數月減幅度有27.78%、逼近3成。
中南部的台中、台南及高雄3都，8月房屋移轉棟數「年減、月減」幅度均逾1成。陳炳辰指出，中南部民眾對民俗月更為忌諱，此次南部水患又最為嚴重，房市所受波及更甚，像是長期為高雄市交易榜首的鳳山區，8月房市交易下滑幅度驚人、年減達40.58%。不過，在雨勢漸歇，加上年底將至，房市交易量能應會有所回升。
「新北市」則是6都在8月，唯一出現「年增幅」的直轄市，陳炳辰表示，交易熱區包括「汐止區、蘆洲區、淡水區」年增幅度，分別來到61.09%、54.94%、53.95%，淡水區8月移轉量達600棟，更居新北市之冠，主要是「海洋都心一、二期」交屋，也顯示房市不再走跌，剛性買盤再次轉往價格取勝的新北市。
陳炳辰表示，9月民俗月已過、雨勢也漸歇，且去年民俗月晚至九月才來，應有機會凸顯今年九月的移轉量能回升情勢，再加上央行今年升息機率不大，大選變數也逐漸消退，都有助接下來整體房市穩定回溫。
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