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戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點表示，目前房市仍處於低利率下的不景氣，今年要放量才是真落底，最近的土地交易熱潮，是建商對政治及房市未來在下賭注與卡位，投資人仍須戒急用忍。
顏炳立表示，他看房市是從價、量、買氣來看溫度，再從土地市場、商用不動產市場、移轉棟數來剖析市場。雖然目前市場多空訊息紛亂，央行理事也認為房市已經回溫，但以量來看，除了土地放量以外，其他都只是微溫而已，並非是落底量。
土地市場雖放量，但也未出現追價。主要也是因為政府提供重劃區平價土地，洗出市場上建商過多浮濫的資金，是浮濫的資金提供了建築商的膽量，而非市場買氣大好。
顏炳立說，現在市場還是如他年初預測一樣，目前的移轉棟數約16萬棟，估計到年底也差不多只在28萬棟左右，不熱沒量的房市，無法說房市的春天來了，只是觸底後的緩慢回溫。
他表示，價修有量、任性無量，量不出、不見底，今年放量才是真落底。建商現正對政治及房市未來進行賭注與卡位，他們以小搏大賭四年，只要漲10%就贏了，這種機率的研判，正是目前台灣土地市場放量的結果。
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