不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

信義房屋統計內部8月門市前27天的成交資料，台中區域不受民俗月影響，交易量優於去年，較同期成長25%。在地房仲指出，首購買氣仍旺，且換屋族明顯增加，帶動中高價位的透天、大樓買氣回溫，致使成交量增長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等，就步入傳統淡季、交易量萎縮，但台中今年因穩定自住買盤回流，價格若接近實價，就能夠加快銷售速度。

據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察，台中買方不畏民俗月，買氣依舊暢旺，首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎，誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌，換屋族有增加趨勢，總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升，並以七期、單元二重劃區最受歡迎。

另外，位於北屯區的崇德商圈，因部分大樓屋主賠售5%內，成交在1500萬元左右，因價格接近實價，吸引吸引換屋族逢低出手。不僅南屯區，北屯區、北區也受到換屋族追捧。信義房屋崇德店店長黃祈勝指出，台中換屋需求增加，北屯區近期透天產品很受歡迎，屋齡較新的透天總價約1500-2000萬元、電梯別墅更要價2500-3000多萬元，雖然總價較高，仍獲青睞。

黃祈勝強調，今年以來買氣暢旺，許多台中建商不受民俗月影響，反而為預備928檔期，增加預售市場推案量，帶動整體看屋人潮與買氣，也致使成屋市場交易量明顯升溫。

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