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區域住宅的租金行情通常與租客收入及負擔力相關，以桃園市而言，去年平均租金最高為蘆竹區的1.8萬元，漲幅最大為年增逾1成的大園區，兩區共通點都是近桃園國際機場，吸引許多高薪的航空業人員如空姐、機師就近居住，且願意負擔高一點租金住更好的房子。
根據政大商學院信義不動產研究發展中心最新編著的「房地產2019年鑑」研究指出，去年桃園主要行政區住宅中位數月租金以蘆竹區1.8萬元最高，大園則與桃園、龜山區1.6萬元居次；就年成長率來看，大園區以15.6%的漲幅居冠。
信義房屋企研室專案經理曾敬德解釋，蘆竹區的租金高，主因是機能成熟的南崁地區，一向有許多付租能力強的空姐及機師租客。信義房屋南崁吉林店店長王傑正也表示，由於南崁距離機場不遠，有許多航空相關產業的人員就近到此租屋，例如甫受訓完的新空姐、新機師，或航空空廚等，多會選在上下南崁一帶居住。
不過王傑正指出，因南崁地區住宅飽和且自有率高，可租產品的選擇不多，因此求租需求高於出租供給，導致屋主心態高，目前3房月租2~2.2萬元間，租客預算甚至願拉高到2.5~2.6萬元，「寧願花多點錢住好一點的房子」，還有不少是2、3個空姐合租一間房的案例，租金分攤下來仍屬划算。
住商不動產青埔特區加盟店店東張慎剛表示，青埔重劃區有高鐵桃園站及機場捷運線，交通便捷，近1年每月出租案反應熱絡，甚至有機師、空姐在尋找整棟或多層的出租住宅，因此近期甚至有開發商看好租客市場，規劃了整棟包租代管的新建案，目前大3房含車位及管理費月租金約2萬元。大園區的每坪中位數月租金漲幅最多，曾敬德表示，過去大園出租物件集中在市區舊房子，租金基期較低，近年因高鐵桃園站青埔重劃區的新房子多，還有許多受景氣影響而套牢的屋主，以租待賣所釋出的房子，所以大幅拉高租金行情。
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