知名學區宅可替代性低、流通性強，如果又面對公園、綠園道等永久性綠地，通常相當具有保值空間，並帶動增值性，尤其在近2年房市景氣盤整的氛圍最明顯，不少成熟的文教區周邊新成屋，價格都有「略漲」態勢。
台中知名學區主要集中重劃區，包含惠文、大墩及仁美等學區；至於同樣在西區屬於成熟的文教區，忠孝國小、居仁國中等，因地塊稀有，新屋也相當搶手。
例如忠孝國小對面的3年新成屋「長安慕廈」，今年2筆實價登錄資料每坪單價25.5萬元，近3年都保持25~28萬元高檔行情，為區域最高、維持不墬；潭子頭家國小學區新成屋建案「佳泰捷郡」，部分換手每坪已站上單價20萬元上下，家長的詢問度仍相當高。
北屯區仁美國小學區中古屋建案「窗的博物館」，去年6月交易單價每坪22.4萬元、今年4月同社區交易單價每坪漲為23.9萬元。住商不動產南屯市政加盟店店長李美貴指出，文教學區是環境保證，近3年雖然環境不景氣，但知名學區周邊幾乎都不受影響，甚至還微微上揚，相當保值。（王鈞生／台中報導）
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