不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

隨著大陸CRS（海外金融帳戶共同申報準則）機制的啟動，如何規避CRS在大陸富人圈當中儼然也變成了一門生意。值得注意的是，在各類資產公司兜售的方案中，持有非金融資產（如房地產）成為了目前最為有效的法子。有專家指出，這一趨勢也讓大陸客赴香港買房的熱情再度高漲起來，過去15個月，香港房價因此飆漲了近24%。

根據《南方周末》報導，打開百度搜索「CRS」，排在前面的搜索結果，都是各類資產公司兜售「如何規避CRS」的推廣鏈結。怎樣躲開CRS，儼然已變成了一門生意。

業內人士指出，市面上主要的「解決方案」有兩種：買護照或者買保險。前者是指持有100個CRS國家以外的他國護照，但根據「稅收居民」的標準，持有護照後還必須有在當地居住的事實，甚至還有被註銷中國國籍的危險，對於大陸富豪們來說，這個方法風險不小。

至於買保險，由於台灣和美國目前均不在CRS範圍內，這兩地的保險產品最近很受到大陸富豪們的歡迎，但由於台灣明年可能加入CRS，中國也可望在未來與美國簽FACTA（外國帳戶稅收遵從法，俗稱肥咖條款），這些保險產品也可能將一一曝光。

至於規避CRS的第三種辦法，也是目前最為可行的辦法，就是是持有非金融資產，比如房子、珠寶、藝術品，這些資產目前暫時不在CRS盡職調查的範圍內。

北京大成律師事務所家族辦公室團隊負責人王芳觀察到，2016年以來大陸客在香港買房子的熱情又高漲起來了，她認為這與CRS有關。根據香港特區政府差餉物業估價署資料顯示，香港房價已連續8個月創新高，過去15個月累計上漲近24%。

王芳指出，大陸富商在香港持有金融資產的體量過於龐大，推高了整個香港房地產的價格。即便有高達30%的印花稅，也沒能擋住買房人的熱情。(旺報)