【大紀元2018年10月02日訊】（大紀元記者劉毅報導）廈門市日前放寬了在本市的外來人口的落戶政策，作為8月份大陸70座城市中唯一房價下降的城市，有業界人士認為，廈門這是以新的落戶政策拉抬房地產市場，畢竟目前大陸經濟在下滑。
中共廈門市近日發布了關於廈門市戶籍遷移政策的通知，通知稱，自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5周年、在廈門市辦理就業登記手續並參加廈門市社會養老保險連續滿5周年，且在本市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低於51%）的房產，可將戶口遷入廈門市。
這是廈門自2010年8月後，首次放寬落戶廈門島內的條件，居住證年限從8年降至5年。
對此，廈門大學教授戴亦一認為，廈門放寬落戶政策主要是對房地產托底。對廈門樓市的作用在幾個月後就會明顯地顯現出來。
戴亦一表示，2017年下半年以來，有購房資格的人越來越少，買房的人明顯不足。去年以來二手房銷售大概有20%的跌幅，今年一手房去化率排名全國墊底，市場購買力極其有限。因此，此時出台放寬落戶的政策，方便外地人獲得廈門戶口，主要受益的行業還是廈門的房地產業。
對此，海外評論人士文小剛表示，廈門此次放寬外來人士落戶政策主要是為了吸引外來人口落戶廈門，進而推動樓市的銷售，這和去年底部分二線城市所謂的吸引人才，以拉升樓市銷售的方法相同。這從側面證實大陸經濟不佳，很多地方還是依賴房地產增加稅收，而且，美中貿易戰越演越烈，對沿海城市經濟的衝擊會越來越大，今後或有更多的城市仿效廈門，如果形成風氣，時間久了會對中共樓市的調控政策形成衝擊。
9月14日，中共國家統計局公布了大陸70座城市8月份的房價數據，數據顯示房價環比仍在上漲，而且漲幅創下了兩年半以來的新高。新建商品住房比7月上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門1個城市房價下跌。
數據同時顯示，今年上半年，廈門商品住宅供求雙雙下滑，成交量創新低。商品住宅去化周期延長至23.8個月，其中144平方米以上再改及高端產品去化周期均超過29個月，庫存壓力較大。
9月26日，萬科在廈門推出107套「萬科白鷺郡」特價別墅，原價500萬（人民幣，下同），現在一口價人民幣278萬。雖然稍後有消息說打折幅度未到一半。但作為龍頭房企的万科大幅度打折甩賣還是震驚了廈門地產界。
責任編輯：林琮文
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