不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者錢玉紘／綜合報導

許多人幻想著可以擁有一棟海濱別墅，可以在閒暇之餘看海度假，也可以當成全家人一起遊樂的好去處，不過，在氣候科學專家眼裡，海邊的房產似乎不是投資的好主意，未來可能受到氣候變遷影響，造成海平面上升或是淹水等等問題，不是長期投資的選擇。

據報導，由於氣候變遷，海平面上升，光是在美國南卡羅來納州的希爾頓黑德島（Hilton Head）就有總價15億美元的房產受到威脅，而從2005年開始，另一個海濱城市查爾斯頓（Charleston）的房價已經下跌了2億6600萬元，這樣的現象不會只發生在南卡州，全世界都有越來越多城市受到氣溫飆升和洪水的影響。

《商業內幕》的一篇文章中就訪問了幾位專家對於「海濱房產」的看法。華盛頓大學的科學傳播專家魯普（Heidi Roop）就認為，每個地方都會受到氣候變遷的影響，因此她與冰川學家的丈夫在選擇買房地點時，這會是主要考慮的因素之一，「我們不會選位在氾濫平原地帶的房子，海邊可能是短期的選擇，但也不適合長期投資」。

魯普也提到，他自己可能不會選擇住在邁阿密，因為未來海平面上升的話，這裡可能會受到很大的影響，即便現在，邁阿密都已經出現了淹水的問題，對她和她的家人來說，找到受氣候變遷影響最少的地方才是優先考量。

而西雅圖「Washington Sea Grant」研究所的海洋災害科學家米勒（Ian Miller）也認為，他不會把海濱的房子當作長期投資，或是繼承給兒孫輩的選擇，他也同意只適合短期住家。

而除了海平面上升之外，米勒提到，西岸的海濱社區還面臨更多問題，像是海嘯火勢其他災害，「我個人從沒考慮過購買海景第一排的房子，但我想大家買房時，都會有各種考量，這只是其中一種而已」。