不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲上海位居榜首，成交超過2300億人民幣土地。（圖／CFP）

記者崔子柔／綜合報導

大陸新冠疫情逐漸趨穩，土地市場快速復甦，截至今年9月，50城內土地成交收入超過2.96兆人民幣（以下皆為人民幣），同比（同期相比）增長17%，突破歷史紀錄。

根據中原地產研究中心統計資料，位於榜單前2名的上海、杭州2大城土地成交收入都超過2000億，另外名列3至6名的北京、廣州、南京、武漢4城土地成交收入都超過1000億。還有12個城市收入超過500億。總共41個城市超過200億。

中原地產首席分析師張大偉指出，現在經濟全面復甦，在資金相對寬鬆的環境，房產企業拿地的積極性逐漸提高。

張大偉也說，土地溢價率上行主要體現在部分城市，雖然房地產市場還沒達到全面上漲，但個別城市部分的土地價格已經達到歷史新高。

▲杭州市為榜上第2，成交超過2100億人民幣土地。（圖／CFP）

中原地產研究中心統計資料也顯示，9月中上旬全大陸房企境內外融資全面暴漲，境內債券發行超過605億，同比2019年同期的419.2億上漲了44%。

資料也指出，9月以來美元融資也持續發行超過60億美元，房企密集發布大額融資，整體來說房企融資在7至9月刷新了歷史紀錄。

張大偉分析，整理來說，境內房地產銷售有所緩和，大部分企業銷售增加，但房企近期仍在增加一切融資手段。大部分房契會為了應對未來的市場變化加快儲備資金，對杠杆率比較高的企業而言，最近融資壓力有所增加。