不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全球疫情持續未減加上持續低利率風潮，民眾因未能出國消費，也使更多熱錢湧入低風險的房市，需要尋求投資管道。最新市場觀察發現，近期出現不少「首投族」以資金一百萬左右，月薪約在5萬元左右，不以短線交易為目標，而是以作為小包租公為起點，落實未來穩定收入的第一步。

第一桶金投入多功能房型 租屋市場更廣

利用第一桶資金作為投資起跑點，可瞄準總價帶落於500萬至650萬之個案，放眼大台北地區，如果不想因為價格被套牢成為黃金小套房，不少蛋白地區如中和、汐止、新店、新莊、土城均可有機會購入1+1多功能格局房型，多元彈性應用投資置產風險更低。

瞄準區域類型 園區型上班族最有租屋需求

由於區域位於蛋白區，因此周邊機能成熟度以及是否有足夠的上班人潮就是挑選關鍵。如中和則是有遠東世紀廣場、工業區等上班人潮，而汐止周邊有汐止科學園區、聯合報系辦公室、南軟、內科等族群；大多都是單身或小家庭族群為主，且月收入較高，較願意花更多金額在居住空間中，租金價格平均每坪約1,000至1,200元。

 

新台五路一橋進台北 吸引山莊、區域客下手

汐止預售案「未來樹」專案經理分享，汐止區域因為外來工作人口多，加上南港、內湖房價高形成排擠效應，不少東區工作者都選擇到汐止居住，以該案1+1房型來說，看準平均租金可達每月16,000元水平，甚至有水蓮山莊客前來進產投資，鎖定1+1房做為置產標的。

 

該案位於新台五路，一橋即可進台北市，又位置鄰近美式賣場Costco，加上附近汐止、國泰、樟樹灣、汐科等生活圈生活機能成熟，吸引不少台北客移居至此。對於當地區域客來說，也逐步認同新台五路的地理位置與交通性，開案後亦有不少區域客前來賞屋下手，讓該案1+1房型成為大熱銷。

未來樹 - 森林保護區中的精品住宅
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接待中心：新北市汐止區新台五路一段240號
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