不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

工商時報【彭?琳╱台北報導】

內政部長徐國勇昨（4）日在部務會報中指出，針對陸資來台取得不動產，內政部將持續以事前嚴謹審核、事後追蹤管制的措施，進行有效管理，不樂見陸資來台炒作市場、影響社會安定等國安疑慮。

內政部地政司在部務會報中提出「訪查陸資來台取得不動產使用情形」報告。相關統計指出，自民國91年至今年9月底止，陸資來台取得不動產累積數量為492件，權利金額共約90億元。

徐國勇表示，開放陸資來台取得不動產，是順應全球化潮流並有效運用資金及技術，以提升台灣地區整體土地資源開發利用，但政府並不樂見陸資來台有炒作市場、影響社會安定或致生國安上的疑慮。

陸資來台取得不動產採許可制，依內政部訂定之《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》作為審核及管理依據，由申請人向不動產所在地之地方政府提出申請，並經內政部審查通過核發許可文件後，始可取得設定或移轉不動產物權。目前限制大陸人民取得不動產所有權或地上權，僅供已登記並供住宅用，每人限取得一戶，不得作為出租或非住宅使用。而大陸地區的法人，如果要取得員工居住的住宅、工商業務經營的營業處所或辦公室等用途，可以申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。另外，內政部也於去年6月修正發布許可辦法，增訂陸資取得不動產，如經查出未依申請目的使用，或其他違法情形者，內政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內移轉，逾期不移轉者，將逕為標售，以落實陸資在台取得不動產有效管理。

最近一次清查工作，是今年上半年實地訪查，使用情形符合用途者佔了98.37％，有6件未符合許可使用目的，後續依行政程序繼續確認是否違規。另外，去年6月修改規定後，已經依法廢止5件許可案件。