台中捷運藍線延伸台中港計畫通過行政院核定，預計2030年完工通車，三井Outlet Park亦訂12月12日開幕營運，在建設紅利兌現加持下，台中海線發展前景可期，房地產動能隨之增溫，成為市場新亮點。
東西走向的捷運藍線是大台中第二條捷運建設，與第一條南北走向的捷運綠線交會成十字網絡。全線西起台中港，經沙鹿火車站、新市政百貨商圈，東至台中火車站，串聯海線雙港副都心及台灣大道，並與捷運綠線、台鐵山線及海線共站，總計18站，全案預訂2020年動工。
同被列為海線發展建設利多的台中港三井Outlet Park商場，占地約5.4萬坪，是台灣首座結合購物、餐飲、摩天輪、海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的海港型購物商城。三井購物中心去年8月動工，目前已進入完工階段，
170家店鋪剛完成招商，預計11月下旬陸續試營運。
受惠捷運藍線利多，未來海線往返市區將更省時、便利，軌道經濟也有望為海線帶入人潮商機，而龐大的就業紅利，有助拉抬當地房市需求。被市府列為副都心之一的海線地區，近年隨著建設利多進駐、兌現，房市推案日趨熱鬧，買氣增溫，包括遠雄、久樘開發、長虹、和築、富宇、勝美等建商已搶進布局。其中，清水以距三井Outlet Park、清水國民運動中心等僅5分至10分鐘車程的「遠雄之星」造鎮案最熱賣，累計吸引近1,500戶家庭購買。
現正潛銷的第六期系列產品「遠雄之星6」，占地逾3,000坪，採全街廓、美式高機能社區型態開發，30至50坪、三至四房格局，每坪15萬元起，預約衝破七成。
附近的勝美「新橫濱」規劃29至41坪產品，傳出僅剩個位數戶別；和築「鯨天下」、建元民族路新案分別以低總價與低單價吸引市場目光；富宇「中央公園」規劃二至三房小宅，主打全棟均一價、輕鬆月付，每坪約20萬至22萬元。
梧棲預計今年底完工的「佳鋐樂灣」，每坪15萬至16萬元，整體銷售有九成；明年首季另有長虹建設新案推出，總銷約36.2億元。
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