近年來高雄房市買氣盤整，但整體銷售量不如2012~2014年，僑馥建經統計實價登錄與履保資料發現，近5年高雄房市交易熱區包括鳳山、楠梓、三民、左營與鼓山區，除鳳山區房價上揚外，其餘4區均出現跌幅，當中楠梓區大樓與華廈均價跌回每坪11.6萬元，創5年新低。
統計近5年建物買賣移轉棟數發現，鳳山區為全市之冠，成交戶數近2.5萬戶，其次是楠梓、三民、左營與鼓山區，但房價多數呈現下滑趨勢。僑馥建經總經理彭慶指出，高雄交易市場多屬剛性需求自住客，目前房市呈現緩跌趨勢，當中又以楠梓區連5年房價下修感受較為明顯，近5年均價已跌17%。
彭慶分析，房價出現下修另項主因在於新成屋買氣出現下滑，而中古屋交易量相對新成屋多出許多，並拉低均價行情因此價格才會出現明顯落差，但從數據可發現鼓山區房價下修力道小，農16與美術館房價仍具支撐。
鳳山是買賣熱區中唯一沒有出現房價下滑區段，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，該區新成屋供給量少，連帶影響中古屋房市買氣，當中古屋房價上揚，新成屋成交站上2字頭，價格因此年年上揚。（葉家銘／高雄報導）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
