近期房價盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比，發現2018年較去年同期成長0.2個百分點，由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，2018年家戶購屋比以安平區最高，占比4.7%，表示每100戶中就有4.7戶購屋，其次是永康區的3.7%，中西區以3.2%位居第三位。
台南安平區為市政中心，加上重劃區、港灣海景建設題材挹注，房市前景看好，吸引民眾進場購屋。觀察近五年購屋型態發現，安平區以大樓華廈為主，占比均在七成以上，近兩年更增至近八成，顯見有電梯的住宅大樓最受歡迎。安平區主要以在地客為主，但因鄰近南區，且南區較無重大建設，也吸引南區民眾移入安平區，目前以首購與換屋為主力客群，首購族青睞屋齡20年左右的中古大樓，房型為2-3房，總價約400-500萬左右；換屋族則喜好新成大樓，以3房最為熱銷，總價帶在1000-1200萬之間。
台南永康區一直是台南市交易熱區，近幾年交易量都是台南市之冠，由於緊鄰台南舊市區，距南科也不遠，地理位置優越，加上交通便利，吸引科技產業就業人士進駐。永康區同樣是以大樓華廈為大宗，占比由2014年的50%升至2018年的65%，是五年來新高，由於目前自住族群為市場主力，電梯住宅較受年輕族群青睞，至於透天產品交易占比雖逐年下滑，但仍有近三成民眾購買，顯示「有天有地」的透天產品還是有不少需求。
台南中西區是台南市中最早開發的區域，早期為歷史發展的重心所在，商業活動熱絡，但受到政經中心遷移、產業外移影響，曾一度轉趨沒落，近年來受惠於文創產業進駐，讓當地房市再顯風華，加上房價相對親民，再度擄獲市場目光。交易產品則相對多元，大樓華廈購屋占比雖提升至近五成，但五年來變化相對較小，透天產品占比近三成，而一房一廳的套房產品竟也有接近兩成之多。(時報資訊)
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