不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全國現有110.5萬戶房屋稅額超過1萬元，超過100萬元者則有3,681戶；根據財政部統計，半數以上的房屋稅額仍低於4000元，其中台北市52.5%房屋稅額低於4,000元，新北市更高達55%，原因是雙北平均屋齡較高、折舊率高。

根據統計，2014年房屋稅條例修正後，房屋稅額1萬元以上者以新北市增加7.3萬戶最多，台南市增加5.3萬戶，增幅95.2%，為增幅最高，台北市是六都當中增幅最低者。

以2013年與2018年比較，全國應稅戶數由783萬戶增至831萬戶，增加48萬戶，其中稅額在4,000元以下者增加4.1萬戶，稅額1萬元以上者則明顯增加32.3萬戶，顯示受房屋稅條例修正影響較多的是坪數較大、地段較好、屋齡較輕的豪宅。

財政部官員表示，房屋稅稅基為房屋評定現值，其中房屋構造為評定現值重要計算基礎，鋼骨造價值最高，新北市自2009年至2018年，九年來積極推動重畫區、新市鎮、副都心等新建案，鋼骨結構房屋增加2萬戶，為全國鋼骨結構新屋增加最多者。

雖然許多屋主抱怨房屋持有成本增加，但統計顯示，稅率相對較高的住家非自住用房屋稅籍三年來增加7萬戶，其中以台北市增加1.8萬戶最多，而台北市的自用住宅房屋稅籍則減少3.1萬戶。部分台北市房屋持有人遷往新北市或桃園市居住，而把台北市的房屋租人。