不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房屋集中在老人手上！根據財政部統計，全國房屋持有人近八成為45歲以上中高齡族群。房價最高的台北市，35%屋主為65歲以上老人，是房屋集中在老人手上最明顯的地區。

根據財政部房屋稅徵收概況統計，2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上，占約八成 ，其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋。

包括台北市、高雄市和台南市，都有房屋過度集中在老人手上的現象，其中台北市55至64歲房屋持有人占29.1%，65歲以上房屋持有人更高達34.8%。六都當中，以桃園市的房屋主要持有者相較年輕，45至54歲者占比最高。

就年齡層觀察房屋持有地區發現，各年齡層房屋持有人都以北北基生活圈比重較高，其次是中彰投生活圈；但是35至44歲房屋持有者次要選擇地是桃竹苗，占20.7%，而非中彰投。

財政部官員表示，主要與工作因素和房價因素有關，桃竹苗地區工作機會較多，吸引較多年輕人前往工作定居；例如新竹有新竹科學園區，帶動竹北、 湖口及竹南地區隨竹科生活圈擴張，人口移入帶動房屋數量增加；桃園升格為直轄市後推動多項福利政策，提升生活和居住條件，加上產業聚落帶動，工作機會較多，房價也比雙北親民，許多北漂青年買不起雙北房子，退而求其次買在桃園。

對於房屋集中在老人手上，財政部官員表示，中高齡族群工作大半輩子，經濟狀況比年輕人好，持有房屋比率較年輕人高，算是合理；65歲以上老人搭上台灣經濟起飛列車，享受經濟起飛果實 ，又提早卡位，當年台北市的房價還沒有像現在那麼高得驚人，也使得台北市主要房屋持有者為銀髮族。