房市買氣急凍，近年豪宅降價已成趨勢，南港第一棟百坪豪宅建案「永泰皇御」，完工6年卻只成交2戶，建商為了吸引買家上門，開價從單坪百萬下殺至8字頭。
「永泰皇御」為南港第一棟百坪豪宅，該棟規劃地上14層樓、地下5層樓，坪數99~116坪，但銷售狀況卻不如預期，21戶只賣出2戶。建商近來積極求售，於建案外牆懸掛「0自備、全額貸款」銷售布條，並號稱用千噸崗石打造。
《好房網》引述房仲業者說法指出，上述建案乏人問津，目前為止只銷出2戶，主要是因為公設比高達40%，加上開價偏高，銷售情況自然不理想，以周遭同類型、屋齡、坪數產品為例，成交單價僅落在7字頭。
房仲業者表示，建商為求完銷，推出零自備、全額貸款方案，頭期款可能是由公司貸款給買家，剩餘部分再向銀行貸款。
整體市況不佳，南港豪宅屢傳賠售案例，位於經貿二路的「日升月恆」建案，14樓戶今年1月以7350萬元售出，較購入價8650萬元虧了1300萬元；「名豐時藝」頂樓戶今年3月以1.33億元售出，換算單價77.1萬元，也較去年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折。
註：圖說：「永泰皇御」建案。(圖/翻攝自google map)
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