【詹宜軒╱台北報導】雙北通勤族逐捷運而居，房仲業者統計近1年雙北交易最熱的捷運站旁2房物件，發現台北市以房價均價每坪5字頭的西門站最受歡迎，近1年成交89件；新北市最夯的則是單價3字頭的林口站，近1年成交達144件。
永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近1年雙北市捷運站周邊700公尺內、2房產品的成交資料，台北市交易量最多的站點，分別是西門站、中山國小站及新北投站，3站點近1年交易量在53~89件間，平均單價分別為58.5萬、63.4萬、42.6萬元。
新北投度假宅熱
其中交易量最多的西門站，周圍2房住宅平均成交單價約58.5萬元，近1年交易89件。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，該區近期主要有「京都大觀」及「昇陽鵬城」等新成屋案交屋，因而拉抬交易量，「另外如中華路一段、西寧南路及康定路等，都是熱門成交路段。」
而房價最便宜的新北投站，平均成交單價42.6萬元。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，「該區成交物件，多為屋齡30年以上的華廈與公寓，熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上，且成交物件多為標榜具溫泉或是公園景觀的度假宅，交易對象也以休閒置產為概念的族群居多。」
至於新北市捷運站旁2房宅，則以林口、幸福及南勢角站，近1年交易最熱，皆達140件以上水平。其中，幸福站是3站中，唯一尚未通車的站點，謝志傑表示，年底即將通車的環狀線幸福站，周邊2房產品平均單價約37.4萬元，「該站點周邊的頭前重劃區、新莊副都心，有新屋『幸福捷境』、『新六藝』交屋，此外，車站西側是新莊舊市區，生活機能便捷，多成交公寓型產品。」
林口站31.1萬親民
而新北市近1年交易冠軍的林口站周邊，平均成交單價31.1萬元也最親民。張瀞勻說：「機場捷運線通車後，包括生活機能逐一到位、重劃區環境規劃完善，區域人口也有顯著成長，交易量因而大增。」亞昕機構董事長姚連地更表示，林口區捷運站旁新屋價格約達每坪4字頭，較遠一點則站穩3字頭，「這樣的區域房價仍嫌委屈，估計均價應要在40~45萬元左右較為合理。」
留言列表
