不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年10月31日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）政府的KiwiBuild計劃很受歡迎，但數量和建房速度有限，再說價位也不低。儘管奧克蘭房價居高不下，但市場上仍有很多售價低於KiwiBuild價格上限的住房。

KiwiBuild建成18套 申請人已近4.5萬

截至目前，KiwiBuild僅建成18套住房，而全國已有44,642名首次置業者註冊申請，其中2.9萬人來自奧克蘭。

根據KiwiBuild計劃，奧克蘭和皇后鎮1居室住房上限為50萬元，2居室為60萬元，3居室為65萬元；其它地區上限均為50萬元。

奧克蘭逾兩成房產售價低於65萬

據Stuff網站報導，房地產信息網站Homes.co.nz調查發現，年初以來奧克蘭售出的房產中，有4176套售價低於65萬元，占總成交量的21.8%。

據統計，奧克蘭售出的房產中，有34%每平米售價低於5500元。該價位是 Papakura第一階段KiwiBuild 住房的均價。

Homes表示，近期附近售出的幾套房產看上去比KiwiBuild住房還好。

位於Old Wairoa Rd, Papakura的一套3居室帶有1個浴室和3車位，售價只有58萬元；位於Shirley Ave的一套1950年代護牆板住宅售價只有61萬元；Arimu Rd一套占地914平米的磚瓦房售價64萬元；Albert St一套3居室特色別墅售價只有57萬3500元。

低於65萬的新上市房產

據了解，Papakura新上市的一套3居室標價只有59.8萬元。Massey一套新上市住房要價約為62.9萬元。

全國最大房地產交易網站Realestate.co.nz有297套獨立房和城市房標價低於60萬元，約占總房源的4%。

低於65萬元的新公寓

對首次置業者來說，新建住宅更具吸引力，因為不受LVR限貸令限制，可以拿到80%以上的貸款。但新建住宅中也可以找到低於KiwiBuild的住房。

位於Otahuhu的Mason Square公寓第二階段起價僅37.5萬元，預計明年9月結算。在售的2居室公寓售價58.5萬元，其中80%已經售出。

位於Manukau的Pacific Gardens項目中，Jasmine公寓大樓 Studio公寓售價只有37.5萬元，1居室公寓起價僅42.5萬元，2居室起價56萬元。

位於Hobsonville的Airfield Quarters項目正在發售2套1居室和3套2居室公寓，售價分別為49.9萬元和59.9萬元。但需要抽籤，夫妻收入不得超過13萬元，與Welcome Home Loan的標準一致。該項目分階段完成，每一階段都會有可負擔住房同時發售。

責任編輯：易凡