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2019-10-31 17:58
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣市調機構統計，截至10月25日止，北台灣累積完銷建案達71個，相較去去年全年81個，只差10個就能突破，市調機構指出，今年完銷建案幾乎是百戶以下，其中30坪以下的完銷建案，北市佔比達4成、新北市更高達55%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，受惠於房市買氣持續回溫，今年不少建案銷售繳出亮麗成績單，假如年底期買氣保持穩定的話，預期今年全年北台灣完銷建案數應可落在80至85個，完銷建案總數有機會超越去年，為近4年新高。
根據住展雜誌統計，北台灣今年完銷建案分布情形，台北市13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區則有13個。
何世昌分析，台北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者。今年來在高房價推擠效應之下，對北市高房價失望、或者放棄等待跌價念想，便轉至新北市購屋的台北人有增無減，形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面，使新北市完銷建案數居北台灣之冠，同時也代表北市高房價環境正在不斷加劇當中。
若進一步分析完銷建案特色，絕大多數規劃在百戶以內，就戶數來說不算多，至於，完銷建案坪數規劃，台北市30坪以下的占比達4成、新北市則高達55%、桃園約3成，至於，新竹地區則連2成都不到。反觀80坪以上的完銷建案，僅有北市出現一個。
完銷個案 雙北市30坪以下佔比高
何世昌指出，其實愈往南走，完銷建案的坪數愈大，尤其是桃竹地區以35至50坪規劃的完銷建案居多。
他指出，北台灣今年至今已推新建案數量達946個，其中完銷71個，占比約7.5％，相較去年完銷建案占比7.3%，略高一些。從數據面來看，透露著北台灣今年市況仍舊穩定，只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離行情，建案就能夠順利銷售，過上一個好年了。
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