不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

將於本周末（11/3）登場的台中世界花卉博覽會，預估將湧進800萬觀光人潮，已全線完工通車的台鐵高架化，成為前往花博園區的大眾運輸主動脈，市民將見證捷運化交通的便利性，而沿線軌道房市也搭上花博列車，能見度大增，新建案集中在豐原、潭子、松竹、太原等站沿線。

其中，豐原區大樓案銷況熱烈，如富宇（4907）集團在豐原區已推出3案，緊接著又將於向陽路、直興街口推出預售案富宇「敦南」，距豐原火車站僅500公尺。規劃地上13層、地下3層，總戶數102戶社區，住家為3房產品，每坪開價27萬元上下。

同樣鄰近豐原車站的新案「八月桂花香」，基地位在圓環東路近文化街，規劃地上15層、地下3層，坪數約28~33坪，總戶數52戶，一層四戶兩梯，開價28萬元/坪。

潭子區房市也在鐵路高架及新站啟用帶動下，建商持續購地搶進。如久樘開發在弘富重劃區推出「久樘臻星」，位在潭子中山路靜巷中，距栗林站步行10分鐘，規劃23~34坪、2~3房產品。配備制音中空樓板、5+5mm膠合玻璃、日本伊奈INAX超級杜菌專利衛浴及日立冷氣，早鳥訂購加贈優惠方案，含精裝修開價每坪25~27萬元。

坤悅（5206）開發在純3房、36-38坪規劃的熱銷案「迎勝」銷售超過8成、全新落成即將交屋之際，再推36-38坪、純3房、0店面規劃，含裝潢銷售的預售新案「悅‧勝利」積極搶市。據悉，兩案皆位於潭子精華核心地段，周邊商圈、學區等生活機能豐富，又享有臨近台鐵、快速道路的交通便利性，因此深得許多首購小家庭青睞。

註：圖說：搶搭台中花博列車，位於台鐵高架化的豐原站、潭子站成為建商卡位重點。（曾麗芳攝）