不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

加拿大業主在安排房貸方面多不格價，但應付加息的能力卻又不特別出色﹐相對於10個國家的平均水平﹐只是略好而已。貨比三家是消費者的明智做法。不過﹐匯豐銀行表示，房貸方面﹐加拿大人是最傾向於不格價之列，只有一半會看看市場有什麼選擇。

該銀行的Beyond the Bricks環球調查發現，總體來說﹐61%的人在選擇房貸時格價一下﹐試圖找到更好的利率﹐比加拿大多出11個百分點。

這項調查覆蓋10個國家﹐合共訪問約一萬人﹐當中1,000人來自加拿大。結果顯示﹐格價機會最大的是法國的供樓族，佔了79%﹐緊隨其後的是馬來西亞及中國，份額分別達到72%及69%。

加拿大的業主不熱中格價，可能因為多年來對低息環境習以為常。根據調查所得，還在供樓的加拿大人之中，整整78%的表示，造了現行的房貸之後﹐利息未曾上升。

不過，這並不意味着加拿大的業主對加息不用擔心，因為20%的業主及24%準買家表示，如果房貸加息兩厘，供樓便會吃力，甚至應付不來﹐相對於10個國家的平均水平22%及32%﹐處境略為好一些。

調查進一步了解受訪者對加息五厘的應付能力，結果顯示，供樓會有困難或應付不來的加拿大業主相應增加至48%﹐比總體平均水平高出一個百分點﹐至於準買家，處境相同的也佔了46%﹐但明顯低過平均水平的52%。

由於可見﹐比對其他一些地區，加拿大人應付加息能力好一些。不過，加拿大匯豐銀行零售銀行業務及理財部主管Larry Tomei強調，供樓族及準買家之中，如果利率繼續上升，25%的人會遇到困難。

今次的調查在去年9月至10月期間進行，亦即在加拿大中央銀行開始加息之後，所以加拿大人應已預期利息將會繼續調升。不過，雖然借貸成本應會上升，而且屋價不繼增加，不少加拿大的準買家寧願負擔緊一些也要購買較佳的住所，所佔的份額達到37%。