不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年11月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產代理搜索網LocalAgentFinder最近發佈的房地產情況報告顯示，計劃出售房產的房主中有四分之三將在未來兩年內上市售房。報告還揭示了澳洲人對有關房地產行業的各種問題的關注。

據《你的房產投資》網消息，LocalAgentFinder網總裁Matt McCann表示，由於市場疲軟和利率上升，受訪者更願意盡快出售房產。

他說：「調查結果顯示，想要出售房產的澳洲人希望盡快出手，他們可能很明白最近市場的低迷狀況。」

「利率上升的前景也可能推動這一趨勢，超過一半的受訪者表示他們因利率上升而感受到壓力。」

當被問及他們是否會選擇通過私人協約出售而非拍賣時，回答肯定的受訪者中55歲以上者是其他年齡組人的4倍。

另外，在尋求有關房地產廣告的建議時，賣家對房地產代理的信心超過他們的家人、朋友和房地產網站。

值得強調的是，大約一半的受訪者認為代理公司應該承擔廣告費用。與此同時，三分之二的賣家不知道他們可以要求代理支付廣告費用。這可以促進市場中的行為轉變，因為賣家通常自己承擔廣告費用。

在選擇代理公司時，賣方會將代理公司的歷史記錄視為最重要的因素，其次是與代理公司的關係、佣金率，最後是客戶推薦。

澳洲人也非常同情首次購房者的困境，因為71％的受訪者認為政府在幫助這群買家方面做得不夠。

超過一半的受訪者甚至想了解他們房產的買主信息，其中三分之二願意為第一次購房的買家提供折扣，受訪者中有近四分之一的人願意將房產價格降低5％至10％。

McCann將對首次購房者的體貼與這些賣家近年來取得的資本收益聯繫起來。

他說：「這一群體似乎非常清楚房地產熱潮對首次購房者的影響，並希望採取行動將澳洲人的買房夢保持下去。」

在其它方面，78％的人認為政府應該採取更多措施幫助退休人員大房換小房，而84％的人認為政府在控制外國投資進入本國房地產市場方面做得不夠。

最後，澳洲人對負扣稅的看法似乎各有不同。28％的受訪者希望保持負扣稅系統不變，而19％的受訪者希望廢除負扣稅政策，8％的受訪者希望將負扣稅的比例縮減至僅適用於新房產，而14％的受訪者希望縮減稅收優惠。

責任編輯：簡沐