不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年11月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）隨著越來越多買家青睞寵物友好社區的高科技住房，游泳池、備用房間甚至浴缸都已從澳洲人對夢想之家的期待中剔除了。

據澳洲新每日網消息，由匯豐銀行進行的澳洲夢想住家房調查發現，近年來人們對夢想之家的看法發生了變化，前幾代人最為珍視的一些傳統特徵被放棄了。浴缸不再被視為浴室必備物品，游泳池和備用臥室同樣失去了吸引力。

相反，具有高科技設施的斯堪的納維亞風格建築成為了新的住房特點。購房者的夢想房屋特徵也包括步入式大衣櫥、大理石浴室和現代廚房等。

但是，一些傳統功能仍保持不變。燒烤區和Hills Hoist晾衣繩仍然為大多數澳洲人所追捧，被認為是獨立房的院子裡所應該具備的。

更令人驚訝的是，更多澳洲人認為寵物友好房（69％）比學習房（31％）重要。四分之一的澳洲人稱他們擁有（或想要）的寵物影響了他們的住房選擇。」

社會研究機構McCrindle的首席解決方案設計師Geoff Brailey表示，在過去五年裡，一些房主遷至遠郊區，希望能夠實現他們的澳洲夢想。這種轉變是房價上漲和房主質疑他們的價值觀的結果。

墨爾本的買方代理公司（Secret Agent）顧問Ken Premtic表示，年輕買家的價值觀與前幾代人不同。例如，年齡在20到30歲之間的人更有可能在靠近市中心的地方購買較小的房產，而不願選擇遠郊大後院的住房。

Brailey認為，這種趨勢很可能會在未來五年繼續下去。

他說：「我們正在看到人們從獨立房轉向公寓房生活，這樣澳洲人可以在理想的地點維持自己的生活方式。澳洲人正在尋求轉向交通方便的高密度區，放棄後院擁有陽台。」

這個年齡段的人們也更重視房產的設計，考慮房子的使用空間、建造材料以及房子的可持續性。

房產價格也起著重要的作用。

匯豐銀行貸款負責人Alice Del Vecchio表示，資金是澳洲人擁有夢想住家房的主要障礙之一。工作和家庭責任也被認為是影響了人們買房的因素。

她說：「與此同時，他們通過選擇傢具來個性化他們的家居，平均每年花費582澳元用於家居裝修，897澳元用於油漆、燈具、地板、窗簾等。」

Premtic表示，這也減弱了人們對游泳池所有權的迷戀。游泳池通常會增加5％至10％的房產價值，但也會帶來額外的維護費用。

他說：「有一種說法，人們一年中使用游泳池僅有三次。人們並沒有真正使用它，這樣的使用成本就相當可觀了。」

匯豐銀行的報告稱，車庫和備用房間也給房主帶來了成本壓力。

62％的房主稱備用臥室每月使用不到一次，而39％的房主有兩個車位，幾乎一半的人用不上這兩個車位。

責任編輯：簡沐