不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】位於高雄市前鎮區占地57公頃的205兵工廠舊廠址，除了是高雄市精華地段外，也是亞洲新灣區的新交通樞紐，得天獨厚的地理位置除有捷運及輕軌等低碳環保交通建設外，更與附近的高雄港及高雄國際小港機場形成黃金三角，為亞洲新灣區注入更多運輸、旅遊觀光及商業行為的活水，市長許立明期盼在高市府與國防部攜手合作下，儘速將205兵工廠遷移至大樹區，以完成亞洲新灣區最後一塊重要拼圖。
 
1949年第205兵工廠落腳現今前鎮區，當時為高雄市的「郊區」，臨近高雄港及台鐵臨港線，與小港工業區形成重、化工業的生產聚落，之後歷經70年的經濟發展，周邊人口不斷增加，百貨公司及商圈進駐，形成火藥庫、化學油槽緊鄰百貨公司、人口密集地區的現象，已影響城市轉型計畫的推動，所以過去陳菊前市長及市府團隊即大力推動本區都市計畫變更及開發，將原先的重工業土地變更為特定經貿核心專用區及特定文化休閒專用區等等，以確保市民安全及落實高雄產業升級轉型。
 
市長許立明表示，高雄多功能經貿園區特定區都市計畫於1999年發布實施，歷經2006年高雄港市圍牆藩籬阻隔破除，在港灣機能與競爭力不如以往的同時，為翻轉工業城市的歷史宿命，解決高雄港面臨的困境，於2011年擘劃「亞洲新灣區」計畫，並陸續於亞洲新灣區投入高雄世貿展覽館、市立圖書總館、海洋文化及流行音樂中心及環狀輕軌等重大公共建設，其中高雄世貿展覽館及市立圖書總館均已完工啟用，海洋文化及流行音樂中心預定於2019年完工到位，接下來最具關鍵性的建設就是第205兵工廠遷建大樹區計畫，為了加速計畫推動，2016年由高市府與國防部簽署合作開發意向書，由市府代為興建大樹營區廠房，軍方設備搬遷後，再由市府代為拆除205廠舊廠區，也達成生產不中斷的目標。
 
第205廠舊址位置座落於中山三路與凱旋四路口之市中心精華地段，相關徵收計畫已於2018年獲內政部核准，其中近30公頃將做為特貿區，其餘約27公頃做為公共設施用地，並包含公園用地佔約11公頃，將以舊廠址為中央綠心，打造具備文化、人文、經濟及提供民眾遊憩之黃金三角洲，期盼以多元優良的環境招攬國際優質企業投資進駐，轉型朝國際企業總部、金融商貿、創新研發等發展，創造多元就業機會，而205廠遷至大樹區之後，相關工作人員的民生需求也會活絡當地經濟發展。
 
另外新建工程處也指出，市府團隊代辦205兵工廠遷建工程經費約117億元，協助軍方將舊廠房遷建至大樹區，目前已完成水保計畫作業，其中林園營區已完成設計進入工程招標階段，其餘大樹北營區及光復營區正在辦理細部設計作業，未來希望在軍方合作協助下，如期如質完成遷建工程。