不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年928檔期讓雙北、桃園地區的房市有著高達1616億元總推案量，然而代表北台灣新建案市場行情的「住展風向球」，今年10月總分為30.9分，較上月略減0.3分，連續3個月亮起藍燈，6項數據也僅有預售屋推案量分數上升。建商為求來客數增加，紛紛祭出價格戰逼購屋族出門看房。

以北台灣房市來看，主打首購族、受換自住的物件較能吸引人潮，單周來客量也達到百組以上。從去年的最後一季開始，自住客出巢狩獵，建商也因此信心滿滿，其中，以新北市928檔期將近900億元居冠。

以北部5大新興重劃區：桃園市A7重劃區、新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央新村北側重劃區、板橋江翠北側重劃區。其中，今年928檔期建案來客量以三重、土城、桃園這3個重劃區買氣最夯。根據東森房屋研究中心調查統計，單周最高紀錄還有望達到150~300組來客量。

據《好房網》報導，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，在自住客市場下，價格還是影響成交的關鍵，無論是預售屋、新成屋，今年來客量都不甚理想，直到今年928檔期，各地重劃區大打價格戰，加上台商受到陸版肥咖條款影響，將資金回流到台灣配置，激勵出不少看屋人潮。

除了價格之外，像是格局、建材、付款方式以及交通機能等條件，也成為購屋族檢視指標，仁義重劃區以新屋中古價、土城暫緩重劃區祭出4字頭，桃園A7重劃區新推案更是以房價2字頭吸引人潮，成為北台灣少數開出紅盤的重劃區。

除了關注建案總價帶、單價，像是格局、建材、配備、付款方案、交通條件等皆成為民眾檢視指標，而、也主打，而新案多以吸睛，吸引自住買方出手，形成北台灣少數買氣開紅盤重劃區。(中時電子報)