日本東京的江東區，近幾年因為豐洲新市鎮的開發，生活日趨便利，加上房價相對中央區便宜許多，受到首購族青睞，不但建商預售推案量增，商場、醫療、福祉設施也陸續進駐，帶動房市前景看俏。
東京的江東區，大家可能有點陌生，它就像大台北地區的中永和地區，主要是中產階級聚集的居住地，其間也夾雜著工業區。
從中央區過了隅田川就是江東區，它南臨東京灣，全區介於隅田川與荒川之間，水岸的風景一流、街道寬敞，因為有許多運河及橋樑，到了夜晚相映成美麗的海港與河景。
也因為2020晴海奧運選手村，選在一水之隔的中央區晴海，周邊地區特別是臨海副都心的豐洲與南砂地區等，已經大規模興建公寓大樓與醫療、福祉設施。
距離2020東京奧運已經倒數兩年，東京市區各地都在加速改造建設，「東京臨海地區」除了有剛開幕的豐洲市場，還有各項競技會場等新設施，更多人期待的則是奧運結束後，加上周邊新建的商業設施及學校，可望形成一個完善的生活圈。
本葉國際資產管理社長林彥宏表示，江東區人口將近50萬人，區內最有名的就是灣岸地區的新市鎮-豐洲。
尤其是有著近百年歷史的築地市場，搬遷到此後延續著築地市場的響亮名號，結合了140間店鋪的餐廳、商店街、水產水果批發、體驗教室等，未來還有溫泉設施，一定會為此區帶來新的觀光人潮。
另外還有近幾年很夯的「清澄白河」，因為有「咖啡界的Apple」美稱的「Blue Bottle咖啡」，2015年2月在這邊開店後，人們意外發現這裡除充滿下町印象的寺廟、昭和風商店街外，還藏著時髦的咖啡店及雜貨店。
「Blue Bottle咖啡」在清澄白河已經成為來此的指標性打卡地點，來清澄庭園賞景、去Blue Bottle喝咖啡、漫遊手工咖啡街、在創意市集中尋找寶物，還有在下町雜貨店中可能遇到不經意的驚喜，已經蔚為流行。
林彥宏說，江東區最好的區域是在豐洲車站周邊，因為生活方便，價格相較中央區便宜，特別受到首購族青睞，預售房價從2013年以來年年上漲。據了解，2013年每坪約240萬日圓，到今年已超過每坪330萬日圓。
車站旁LaLaPort Toyosu購物中心附近，有一些早期開發的住宅大樓，一直都是日本偶像劇拍攝景點。整體氛圍偏向年輕化和時尚化，已成東京年輕夫婦最愛居住區域之一。
未來更因為豐洲市場所帶來觀光人潮、經濟效益與發展，也使得江東區逐漸成為大家目光的焦點，所以五年來累積預售屋推案戶數達1萬3,000多戶，位居東京23區第一位。
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