不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2020年11月18日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在超低利率和前所未有的優惠政策吸引下，創紀錄數量的首次置業者正在進入房地產市場。經濟專家表示，他們此前認為疫情將導致房價下降的觀點過於悲觀，現在他們預計首府城市房價明年將上漲大約9%。

聯邦政府的優惠政策包括提供2.5萬澳元的購房補貼，以及只需5%首付款就可以申請房屋貸款的政府擔保。如果再計入各州的優惠政策，新州的首次置業者可獲得最高3.5萬澳元的購房補貼，維州4.5萬澳元，西澳和北領地都是5.5萬澳元。

澳洲統計局的數據顯示，9月份全國共批准了13,040筆首房貸款，比之前一個月多了6%，與去年同期相比增長了45%以上。

其中，維州的首房貸款（3593筆）獲批最多，其次是新州（3244筆）和昆州（3172筆）。

財政部的數據顯示，截止到11月份的第二週，政府向維州的申請人發放了6123筆「建房者」 （HomeBuilder）補助金，新州人獲得了3554筆補助金，昆州4576筆。大多數補助金是用於新建房屋而不是翻新。

諮詢公司Archistar的諮詢經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說：「受11月降息的影響，首次置業者的強勁購房趨勢預計至少會一直持續到2020年年底。」

澳洲儲備銀行11月初將官方現金利率從0.25%下調到了0.1%的破紀錄低點。

威爾遜表示，全國經濟的復甦、就業的持續增長以及維州解除了封鎖，這都是讓首次置業者進入房地產市場的積極因素。

他說統計局的數據顯示，過去一年超過12萬筆首房貸款獲批，是自2010年以來的最高年度貸款數量。

澳新銀行（ANZ）的經濟專家表示，他們原先認為房價會因為疫情而下滑的觀點已經「被證明過於悲觀」，因為較低的利率、政府補貼以及貸款機構提供的寬限還款政策，都有助於支撐房地產市場。「我們現在預測今年下半年全國房價將溫和上漲。明年，我們預測各首府城市的房價將上漲9%左右。」

責任編輯：岳明

https://www.epochtimes.com/b5/20/11/18/n12557876.htm