不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市地政局發布最新統計顯示，今年7月北市實價登錄交易共1022件，月減7.93%，交易總金額237.22億，月減46.24%，住宅價格指數110.03則是月成長0.55%，大樓持續上揚，公寓仍走跌勢。另外，10月建物買賣登記棟數為2489棟，月增14.23%，已有逐漸回溫趨勢。

依據實價登錄資料，台北市7月住宅價格指數為110.03，標準住宅總價1377萬，單價為50.63萬。其中，大樓住宅價格指數122.96，月增0.94%、年增6.42%；公寓住宅價格指數為99.03，月減1.28%、年跌7.82%。地政局分析，7月住宅價格月線回升，季線及半年線漲幅趨緩，大樓月線連3月走升，帶動季線走揚，半年線持平，公寓則持續下跌。

觀察7月實價登錄量價動態，北市交易量總計1022件，較前月減少7.93%，較去年同期增加11.94%，交易總金額237.22億，較前月大減46.24%，也較去年同期減少13.33%。

住宅類使照核發量大增53.65%

至於今年10月房市指標溫度計指標變化，5項指標中變動率最大的是核發住宅類使用執照數量，較前月大增53.65%；登記結婚數則較前月增加48.03%，房屋租金指數微增0.17%、總家戶數月減0.03%、不動產經紀業開業數略減0.99%。