不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

位於南投市、剛完工的富錸「吉富苑」電梯別墅社區，受惠於台中高房價的外溢效應，近期來客大增，此案喊出：「1,488萬可以買118坪電梯別墅」，在市場一砲而紅，銷售迅速突破3成5。

據了解，比案已購客戶中，又以醫生、軍公教、退休銀髮族，以及附近南崗工業區的中小企業主居多。

「吉富苑」位於漳興國小旁，2分鐘內上高速公路南投交流道，包括南投醫院、南投縣立體育場、南投縣政府、南投高中、南投高商、南崗工業區、家樂福、傳統市場等，都在車行3至5分鐘內；到中興新村、台中市區也只需半小時左右車程。

「吉富苑」規劃45戶電梯別墅，地下一層、地上六層，建坪118坪至185坪，每戶總價在1,488萬至2,360萬元之間，總銷8億元。

這也是南投罕見的1,600坪大面積基地整體開發社區，除了採用筏式基礎設計，更特別於原始結構上，加強採用強固消能制震阻尼器，全面滿足企業主追求住家的豪華、隱私與安全。

富錸建設經理楊嘉麟指出，此案地下室專屬2至6個大車位、層層主臥套房、房房配備豪華大衛浴、頂樓挑高景觀房等。為了要滿足家中有長輩的大家族需求，戶戶還配備6人座室內電梯，真正純大戶格局。

「吉富苑」還在社區內規劃專屬住戶的休閒會館，健身房、交誼廳、KTV宴會廳、棋弈室；另外雙進式社區大門、24小時警衛管理、地下室停車、人車分道櫻花林道無車中庭花園、社區設置垃圾冷藏中心，也都是南投稀有高規格豪宅級規劃設計，成為南投豪宅指標。

值得一提的是，此案還訴求「公共造產」概念，社區規劃有第二會館，釋出24戶套房，目前由南崗工業區一家上市公司承租，提供幹部住宿使用，社區管委會每月則可獲得19萬元收入，貼補社區秘書、管理員及公設維護費用，大幅減輕住戶負擔。

楊嘉麟説，台中、彰化、甚至草屯的房價節節攀升，已出現外溢效應，地理位置適中的南投市，最近就有多件別墅案陸續推出。

富錸建設過去都在台北、新北及桃園市推案，這次首度南下到南投推案，無非就是看好在地房市的發展前景。

目前除了「吉富苑」之外，預計明年1月1日於附近再推出「吉富市」大樓社區案，產品規劃90戶、33至34坪純三房格局，每坪單價約16萬元，每戶總價600萬元(含1個平面車位)，全力瞄準年輕首購族群。