不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園市高鐵桃園站旁青埔特定區近幾年大樓林立，先前房價一度看見1字頭，隨去年房地產走低下探、推案量剩幾百戶，今年青埔特定區推案量緩步回升，房市行情回到每坪20到28萬元之間，豪宅系列回到每坪30萬元以上，台灣房屋智庫經理江怡慧今天上午表示，青埔特區房市產品差異很大，經歷2年前的房市低潮，現在新推案回溫，自住客前往看屋率變多，房市未來發展潛力看好。

高鐵桃園站周邊的青埔特定區，鄰近桃園機場，現有華泰名品城進駐，鄭文燦市府團隊更引進亞洲．矽谷計畫創新研發中心，興建市立美術館，國泰人壽集團斥資200億元，打造全台首座水族館、影城、旅館及商業大樓，遠景可期。大園區農會理事長游智健說，該農會看好青埔未來發展潛力，斥資購買辦公室成立青埔辦事處，成為第一家進駐青埔的金融機構，方便民眾存提款及貸款等金融服務及農特產品販售。

江怡慧表示，青埔特定區經過兩年前房市下探，今年來房市回溫，自住客前往看屋人數變多，新推建案也比兩年前增加，電梯大樓建案每坪均價行情回到20萬到28萬元，只是建案產品差異很大，豪宅系列每坪回到30萬元以上、新成屋回到每坪25萬到28萬元，7到10年的新中古屋每坪20萬到25萬元之間，隨著自住客增加，現有國中、小學不足，市府計畫增建國中小學，青埔未來發展可期。