文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
房市置產要成功，投資必定增值，就要跟著「成功模式」走，內政部營建署計畫在高雄橋頭新市鎮推出「橋頭科學園區」，這已透露著「房市置產成功密碼」將啟動，看得懂、保增值。新竹地區擁有新竹科學園區、台元科技園區、新竹生醫園區的科技廊道，造就了「房市置產成功模式」，這個區域有5大焦點：(1)科技園區帶動區域就業機會多，(2)高薪資的高科技人才不斷湧入，(3)區域房價相較於雙北市更親民，(4)帶動周邊購屋置產高剛性需求，(5)購屋高意願形成房市強力支撐。
新竹科學園區，房市成功5焦點
根據內政部買賣移轉資料統計，新竹縣市2018年交易量較2017年大增15.2％，根據市場調查，近10年因為新竹科學園區的發展，讓附近平均房價上漲63％，新竹市和新竹縣竹北市10年來人口各增4萬和5.5萬人，「人來！房價漲！」的房市恆贏模式，繼續在新竹科學園區周遭上演。
中央推動橋頭科學園區，再版竹科
內政部營建署積極推動高雄市橋頭區橋都路與橋新六路交叉口，面積約10.48公頃的「高雄新市鎮第1期發展區內產業專用區」(簡稱橋頭科學園區)，該基地鄰高雄都會公園，位處高雄科技產業廊帶，北接路竹科學園區、南接加工出口區，近楠梓加工區捷運站，往東可連接至台一線與捷運紅線青埔站，區位條件良好。
▲（圖／資料照）
橋頭科學園區符合竹科房產5焦點
橋頭科學園區與新竹科學園區同樣擁有科技廊道的發展架構，在整體規劃上，內政部規劃引進(1)一般零售或服務業、(2)旅館及招待所、(3)觀光工廠、(4)創新產業、(5)營運總部等，未來將持續帶進高薪、高端的科技人才，加上橋頭區目前房價比起鄰近其他行政區都親民，完全符合新竹科學園區附近房地產成功發展5大焦點，依照「竹科經驗」分析，橋頭區在未來科技園區帶動下，目前屬於房地產「起步前」的最佳進場時段。
打造高雄新市鎮為三生一體典範城市
對於高雄新市鎮內的橋頭科學園區未來發展，營建署給予相當大的期待，營建署新市鎮建設蘇崇哲組長表示，高雄新市鎮為大高雄西部都會走廊之中心區位，在政治、經濟、市場等時空條件及連結南部區域整體發展上，擁有絕佳地理條件優勢，區位條件甚佳；於高雄新市鎮設置科學園區、引進科技產業，除可帶動就業與經濟提昇外，更可配合永續發展願景，打造高雄新市鎮為「生產、生活、生態」三生一體的典範城市。
▲（圖／資料照）
「家←→ 公司」通勤最舒服的距離
橋頭科學園區將帶動基地周邊房地產新建案持續推出，提升住宅市場需求，跟隨著過去新竹科學園區成功房地產發展軌跡，現在進場鎖定橋頭科學園區附近的住宅，可以擁抱「先享自住、後享增值」的房地產成功模式。根據google Map路程規劃計算，從位於橋頭區橋新一路、橋新七路交叉口的「京城森遠」出發，距離未來橋頭科學園區車程僅約5分鐘，是「家←→公司」通勤最舒服的距離。
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