不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

年底拍板，台中土地交易再創最高價！國泰金控旗下國泰人壽公告，近期購入台灣大道與文心路交叉口土地，現地上承租人為愛買量販中港店，總面積達3260.65坪、總價76.64億元，換算每坪單價235萬，為台中今年最高價土地交易，未來將規劃蓋複合式商場，包括飯店、商場及商辦。至於承租業者愛買表示，新年後都仍會持續營業，預計2019年中才會搬家至水湳中清店，占地規模也更大。
 
今年台中土地交易頻創高價，8月份興富發才以40億元出手烏日商業區土地，創下新高；如今國泰談了一年多後，又再出手台灣大道精華土地，將規劃複合式商場、商辦產品。房地產業界認為，該地位處七期重劃區附近，地點適合，旁邊又有綠線跟藍線兩條捷運交會，且綠線捷運2020年將通車，土地條件備受矚目，每坪200多萬元，以周邊七期行情來看，不算太高。

至於目前地上承租的愛買量販店，總計在台中有三間店，這次標的中港店，也是當地指標賣場之一，在地開設長達20年。愛買總部表示，雖然很不捨，但因為房東轉移產權，所以去年也開始規劃興建水湳中清路新店，「目前包括土地易手的永福店、中港店，都將遷入水湳中清路新店，預計2019年中搬家，至於南區復興店則維持不變」。值得一提的是，愛買中科永福店面積1393坪，近年則是被建商以每坪地價百萬元收購，因此明年將一起移入新店。（王鈞生／台中報導）

另一間位處中科的永福店，同樣因土地易手，明年一起搬入新店。資料照片