不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計，新竹人購置四房的比例達16.2%，購置4房比例超越六都，竹北的4房成交佔比更高達26.2%，每成交四間就有一間4房產品。

分析原因，主要是新竹房價約為北市的三分之一，房價水準相對雙北平價，加上新竹民眾的所得收入是全國第一，因此房子可以買得更大，住得更舒服。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，新竹有三個特色，包括最會生、最會賺、最敢花。

近年發現不少竹科上班族，小孩子第二胎出生，本來的房子居住空間太小，因而換屋購置4房產品，在竹北可能總價1,400~1,500萬元就有入門的4房車位產品，同樣的總價在台北只能買個2房產品。

一般認為4房產品可能會多留一間給長輩同住，不過觀察有些新竹人若有長輩居住需求時，可能直接購置兩戶，一間給長輩住。購置4房產品多是希望追求居住的舒適與有品質，因此有些人多規劃一間書房或衣帽間，有些則是將4房改為3房與一個開放空間，讓客廳的空間可以放大，提升居住品質與質感。

根據統計資料顯示，新竹4房的平均房價每坪約21.7萬元，大約是北市每坪62.5萬元的三分之一，也比新北市一坪少了10萬左右。

新竹地區3房車位產品仍是市場上最主流的產品，不過相較於北部的小宅當道，新竹的小宅市場並不突出，反而新竹的透天產品佔比接近二成，明顯高於雙北市，由此可見新竹人購屋真比起雙北市「大氣」許多。