不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔記者陳永吉／台北報導〕對於國內房市景氣，力麒建設（5512）董事長郭淑珍形容，「蓋房子就像賣麵包，原料麵粉（土地）價格都不降，麵包（成屋）卻要任人宰割」，她呼籲，政府在稅率及貸款成數應該要鬆綁，才能促進產業發展。

郭淑珍表示，目前隨著經濟情勢，房市應可持平發展，以力麒在台北市莒光路的建案「力麒御品」來看，每週仍有一定的來客數，雖然開價都殺很低，但也有成交，因目前台北市房市的供給還是不足，所以銷售不會差。

力麒現在買地仍以雙北為主，合建也可列入考慮，郭淑珍說，因為美中貿易戰，台商回流，力麒不排除也會積極切入商辦市場，因為近年來商辦開發量體不大，台商回來，將會醞釀明顯的需求，現在已有三重的工業區地主來談合作，而力麒在松江路的土地，也可能開發為商辦大樓。

目前力麒土地庫存包括松江路1筆、天母兩筆、內湖環山路、北投幽雅路等地，另外在台中嶺東科大附近，有1筆3千多坪土地，郭淑珍表示，該土地目前正申請建照中，預計將推出小坪數個案，鎖定年輕族群，將於明年預售。

力麒明年可以入帳的建案包括「力麒賦御」、「力麒御品」等餘屋，此外位於新莊、剛完工的「力麒PARK」，今天與中國科大產學合作，將於明年1月底完成8戶實品屋及4間概念主題館，順勢於明年2月起積極銷售、貢獻業績。