不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

行政院會提出「健全房地產市場方案」，包含5大面向10項措施。吉家網董事長李同榮表示，行政院提出的措施獨漏「租賃全面登錄」，民意代表也不談這點，雖提出囤房稅，卻又要表示應該對房東出租減免，因為背後都有一個說不出的秘密。

他說，這個秘密是他們都怕傷到囤房的房東，因為會傷到90多萬房東及肯後的200多萬選票。

李同榮表示，目前實價登錄明訂交仲介經紀業就要登錄，不交仲介經紀業則不用登録，結果就是非法排擠合法，成為租賃市場逃漏稅的溫床。政府一直視而見，現在研擬中的實價登錄進階，包括門牌全都露與預售即時登録，卻獨漏租賃全面登錄，説穿了，就是為了房東們的200多萬選票，政府不想得罪，因此不想改革。

他表示，在野黨民代針對這點也不提，卻一直倡議「囤房稅」，主軸都在囤房重稅丶出租減稅，但加重囤房稅只是便宜行事，對目前房市處於上升趨勢軌道而言，賣方、房東只會轉嫁給買方、租客，對打擊房價毫無效應，反而會助漲房價。

他說，時代力量認為對房東稅賦減免，是為了鼓勵房東誠實報稅，但這樣的邏輯顯然不通，若是如此，我們人民每年誠實報稅與企業營所稅，政府要不要減免我們稅金？答案很清楚。

李同榮指出，在供需不平衡的市場中，一旦加稅很容易助漲房價與房租，租客會被轉嫁，傷到更多年輕選票，課囤房稅其實反而助長房東囤積壟斷更多中小坪數房屋，屆時囤房稅打房就變成囤房稅助長囤房的亂象，奉勸政治人物別在選舉前猛打假球。