不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／綜合報導

台北市寸土寸金，要住透天可說是不太可能的事，但是在南部透天就便宜許多，尤其台南的透天平均只要765萬元就可以入手，而台北的透天平均要價5千多萬元，等於買一間台北透天，在台南可以一口氣買7間！

▲台南市安南區透天交易量最大。（圖／翻攝自Google Map）

依據中信房屋統計六都近一年透天厝交易狀況，以台中市交易量最多，達6648件，其中又以太平區最多，佔1成左右；其次為台南市5949件，以安南區佔16%最多；交易量第3為高雄市的5818件，以仁武區的透天交易佔12%最大宗。

中信房屋研展室副理張漢超表示，傳統上民眾多以透天厝為「有土斯有財」的象徵，不過隨著都市化人口趨於密集和建築技術進步，透天厝產品在發展成熟的大都市中，已逐漸由高樓住宅所取代。

張漢超指出，六都近一年的透天厝交易仍以中南部地區為主，其中台中市的交易量最大，平均總價也較台南高雄來的高，顯示台中市的房屋產品正面臨汰舊換新的階段，在收購改建及自用需求不減的現況下，因而形成價量雙高的局面。

至於房價部分，台南市的透天最便宜，平均每間總價765萬元，其次為高雄市的963萬元，第三則為桃園市的1024萬元。

信義房屋台南安南海佃店店長陳政光指出，安南區早期屬於台南的外圍區，近年隨著國道8號高速公路的開通，到台南科學園區車程僅約15~20分鐘，加上工作機會增加，讓不少在南科工作的上班族前來置產，普遍屋齡在15年以下的透天，總價約1000~1500萬元，而20~30年的透天，總價則約700~800萬元，比市區便宜了200~300萬元。

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