不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近期投資高雄議題被炒熱，已悄然吸引外地投資客進場，尤其看中商業發展快速的北高雄，百貨龍頭漢神巨蛋，未來將與富邦人壽綜合百貨商業大樓、義享天地，將形成黃金三角商圈，近日已吸引不少台商和北部民眾南下看房、購屋，並鎖定「博愛特區」及高鐵左營站週邊。

高雄「博愛特區」是以博愛一路愛河之心為起點，連接農16重劃區的凹仔底森林公園，再向北延伸至博愛二路的百貨商業區，包含漢神巨蛋百貨、好市多、富邦人壽綜合百貨商業大樓和都會生活影城商場，以及義享天地A、B館，總計投入約600億元開發，預計提供1.6萬個就業人數，料將帶動新一波北高雄房市發展，也是吸引外地投資客購屋卡位的主因。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，漢神巨蛋百貨週邊生活機能到位，外地投資客指名度高，並且也有許多具消費力的年輕族群，從南高雄往北移動購屋。他建議，屋齡10至15年大樓每坪成交單價約20至25萬元，CP值最高；而凹仔底森林公園附近則因囊括公園綠地和大順路上3棟百貨進駐優勢，每坪則有25至26萬元以上行情。

除此，博愛特區腹地內有捷運紅線、輕軌雙系統，還可延伸至高鐵左營站，交通便利性也高。

左營高鐵周邊房產交易熱度持續升溫，信義房屋左營高鐵店長陳麗蘭表示，選後確實有感受到購屋加速、買氣回升，高鐵週邊新成屋滿受歡迎，尤其每坪約20至22萬元，是親民價位。