不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新竹縣長楊文科發展產業三箭之一的竹北「國際AI智慧園區」，加速推動開發，2月15日將舉行環評說明會，將引進無煙囪產業，打造12.6公頃、年產值182億元的新創園區，最快明年底前完成公共設施工程，未來可望以設定地上權標租方式招商，帶動產業升級轉型。

該園區位於竹北交流道旁，鄰近聯發紡織竹北廠，總面積12.6公頃，目前閒置中。前身為台大竹北分部二期用地，不過因台大開發時程始終未定，8年前新竹縣府爭取用地變更為綠能園區用地，去年獲經濟部工業局審查通過，列入前瞻基礎建設給予補助，總計畫經費約9.1億，去年底報內政部都市計劃變更審議，舉辦公聽會，本周五將舉行環評說明會，聽取民眾意見。

新竹縣國際產業發展處表示，預計6月中內政部可完成核定，7月展開公共設施、與興建樓地板面積3,000坪的AI展願景館發包作業，最快可望在明年底完成相關前置作業後，未來將以設定地上權標租方式招商，依規劃將建構AI創新技術研發基地，吸引國際企業與青年創業進駐，產專用地預計引入200家廠商，總產值約182億元。

該園區規劃產業專用區共8.2公頃，分二部分，其中一部分將發展低汙染、非製造的「無煙囪產業」，導入AI人工智慧技術，引進軟體設計、資訊服務、智慧應用服務等產業，另一部分興建AI產業願景館，規劃為國際會議廳、創新育成中心、新創辦公室及產品展示與體驗場域等。

國際產業發產處表示，政府積極推動「台灣AI行動計劃」，而新竹縣為半導體、ICT與生醫產業重鎮，周邊擁有竹科、湖口工業區、台元科技園區、生醫園區等成形聚落，供應鏈完整，具推動AI創新產業發展的優勢，同時也能解決近年廠商對於地段佳土地需求殷切的問題。