不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔記者徐義平／台北報導〕去年底「都市更新條例修正草案」順利三讀過關，加上部分縣市放寬危險及老舊建築物改建相關限制後，內政部今年訂出「都更年」目標，其中都更案要審議完成100案，達成史上單年新高，危老案要較去年翻倍到近300案，合計近400案。

內政部訂出今年「都更年」目標

內政部政務次長花敬群昨表示，過去每年平均審議完成的都更案僅約40案，但到2017年審議完成77案、去年成長到78案，去年底「都市更新條例修正草案」三讀通過後，今年目標訂為100案。

「危老條例」前年上路，因6都相關條例尚未修正放寬，進度嚴重落後，但去年審議完成案件增加，已達136案，今年在6都陸續完成相關修法後，且加碼10％的容積獎勵即將在明年5月落日，推估將有一波推動熱潮，今年危老案應可較去年翻倍。

花敬群進一步說明，即便目前多數業者對於甫通過的法令仍有疑慮，不過，內政部將加速訂定細則，以及訂定明確容積獎勵額度，審議過程不能存在模稜兩可的情況。

不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，因北市相關法規已放寬與修正，加上危老案屬於百分之百同意，且基地小、獎勵明確，推估今年北市通過審議危老案將會多很多，新北市也有機會創造危老案推動熱潮；另4都因容積獎勵不是最主要誘因，且租稅減免誘因不足，要翻倍可能有難度。